Alto Padrão para Venda em Marília / SP no bairro Avencas (Avencas) Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso rural, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Esta propriedade de alto padrão, localizada no bairro Avencas, em MaríliaSP, é um verdadeiro tesouro para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Com uma área total impressionante de 536.390 m, esta fazenda oferece uma infraestrutura completa e moderna, ideal para diversas atividades, desde a pecuária até o lazer. A casa sede, totalmente reformada em 2020, possui 350 m de puro conforto, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha, despensa e uma varanda em L que proporciona uma vista deslumbrante da paisagem ao redor. A piscina e a área arborizada com um pomar repleto de árvores frutíferas completam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. Para os amantes da aviação, a propriedade conta com uma pista de pouso de 890 metros, formada em grama Pensacola, e um hangar de 400 m que acomoda até 4 aviões monomotor. Além disso, a fazenda é equipada com uma casa de empregado com entrada própria, depósito para ração e insumos, mangueira para gado de corte ou leiteria, que pode ser convertida em baias para equinos, tronco de contenção para inseminação, capril, barracão para trator e implementos, 2 lagos para criação de peixes, viveiro para aves e uma sala de selas e ferramentas. A propriedade é totalmente rentável, com pastagem em Capim Piatã após plantio de amendoim, e é rica em água mineral, abastecida por 4 minas em gravidade e um córrego que nasce na própria fazenda. Localizada a apenas 20 km do centro de Marília, em uma região de alta valorização imobiliária, esta fazenda é um investimento seguro e promissor. Com acesso fácil, a apenas 1 km da rodovia, e cercada por arame liso paraguaio, a propriedade é 97% aproveitável, sem necessidade de reserva florestal além das margens do córrego. Com CAR e georreferenciamento, esta fazenda é ideal para quem busca um refúgio de luxo no campo, com todas as comodidades modernas e a possibilidade de desenvolver diversas atividades econômicas. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso por R$ 6.500.000,00 e transforme seus sonhos em realidade!nn - PONTOS FORTES: Angrar para 4 aviões com pista de de 890 m